Nos honoraires

Oui. Que vous optiez pour la location meublée, la SCI ou tout autre régime autorisant la déduction ou l’amortissement, vous pouvez inclure nos honoraires dans votre stratégie pour réduire, voire annuler, l’imposition de vos revenus locatifs.

Oui. La rentabilité nette présentée par A&M CAPITAL prend en compte l’ensemble des frais initiaux prévisibles :

• Le prix d’acquisition,
• Les frais de notaire,
• Les démarches administratives et procédures d’urbanisme (DP, PC…),
• Les frais et garanties bancaires (caution, hypothèque, frais de dossier…),
• Le budget travaux et mobilier,
• Les frais d’agences ou intermédiaires,
• Les honoraires A&M CAPITAL.

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L’objectif est de fournir une estimation transparente et réaliste de la performance locative, dès la phase de projection.

Les honoraires d’A&M CAPITAL constituent des frais d’accompagnement qui peuvent, dans la plupart des cas et sous réserve de l’accord de votre établissement bancaire, être intégrés à votre plan de financement. Ainsi, vous pourrez financer non seulement le bien, mais également l’accompagnement sur mesure fourni par A&M CAPITAL, dans le cadre d’un seul et même prêt immobilier.

A&M CAPITAL vous forme et vous accompagne tout au long de votre projet d’investissement.

Nos frais couvrent notamment :

• La mise en place d’une stratégie client (analyse de vos objectifs d’investissement, situations personnelles et financières afin de définir le profil d’investissement le plus approprié à vos besoins).
• L’analyse et la visualisation de votre projet immobilier (modélisation financière, étude de faisabilité),
• La sélection du bien correspondant le mieux à vos critères (mise en concurrence, visites, négociation),
• L’accompagnement administratif (relecture des procès-verbaux d’assemblées générales, diagnostics, avant-contrats…),
• La constitution du dossier de financement et la recherche de partenaires bancaires ou courtiers,
• La conception architecturale et le suivi des travaux d’aménagement et d’ameublement,
• La première mise en location et le suivi pour optimiser la rentabilité et la gestion du bien.

A&M CAPITAL se rémunère par un prélèvement correspondant à un pourcentage du Prix Total du Projet (prix du bien et montant des travaux), selon la formule choisie :

• 8,5 % TTC pour la formule standard,
• 10 % TTC pour la formule incluant un engagement de rentabilité (10% de rentabilité brute),

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Avec un minimum de 10 000 € HT quels que soient le bien et l’envergure du projet.

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S’agissant des recommandations de partenaires (banques, notaires, artisans…), A&M CAPITAL ne touche aucune commission, assurant ainsi une totale indépendance et neutralité dans les conseils prodigués.

‍100 % au succès

Nous ne percevons une rémunération que si nous parvenons à trouver l’investissement correspondant à vos attentes et que nous vous accompagnons jusqu’à la concrétisation du projet.

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Un accompagnement global et sur-mesure

Notre équipe vous guide de A à Z : analyse de vos objectifs, recherche du bien idéal, suivi des travaux et jusqu’à la première location. Chaque étape est optimisée pour maximiser vos rendements et garantir la pérennité de votre investissement.

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Transparents & intégrés dans le calcul

Nous veillons à ce que la totalité de nos honoraires soit intégrée dans le calcul de la performance de votre investissement. Vous bénéficiez ainsi d’une approche claire, précise et sans surprise quant au rendement réel de votre opération.