Vous souhaitez préparer au mieux votre futur. Nous vous proposons de construire votre patrimoine en investissant dans l’immobilier. Cette solution multiplie les avantages à court terme et à long terme.
Nous avons créé A&M Capital afin de vous aider à investir dans des projets immobiliers rentables en adéquation avec vos objectifs de vie et votre profil d'investisseur. Sauf volonté du client, nous nous focalisons sur des investissements à caractère rentable pour amener un complément de revenu. Nous mettons toute notre énergie sur des biens répondant à ses critères
Nous analysons votre capacité d’investissement afin de vous proposer un produit immobilier qui correspondra à votre profil : Safe, Half-way ou Agressif, et qui répondra à vos objectifs d’investissement.
*Ces profils sont à titre indicatif. Notre volonté est véritablement de vous proposer un service sur-mesure à travers plusieurs entretiens en compagnie de nos experts.
Un profil Safe est un profil qui cherche un investissement sur le long terme avec une faible rentabilité et de manière sécure.
Pour résumer, il cherche à construire son patrimoine sans prise de risque et préparer dès aujourd'hui sa future retraite.
Dans cette situation nous allons pouvoir vous proposer un produit Safe adapté à vos objectifs d’investissement.
Nous allons alors vous orienter davantage vers de la location meublée longue durée, locaux commerciaux avec des baux longue durée, etc...
Un profil Half-way est un profil qui cherche un investissement sur le long terme avec une rentabilité moyenne et sans grosse prise de risque. C'est une balance entre rentabilité et tranquillité d'esprit. Ce profil est adapté à une personne qui souhaite construire sont patrimoine, voire avoir un petit complément de salaire.
Dans cette situation nous allons pouvoir vous proposer un produit Half-way adapté à vos projets d’investissement.
Nous allons alors vous orienter davantage vers des projets comme le co-living pour les étudiants et jeunes travailleurs, un immeuble de rapport, la création de locaux commerciaux, un appartement en location saisonnière, etc....
Un profil Agressif est un profil qui cherche un investissement avec une forte rentabilité et un cash flow conséquent. Son objectif est de remplacer, à terme, son salaire actuel par de l'immobilier (ou bénéficier d’un complément de salaire important).
Dans cette situation nous allons pouvoir vous proposer un produit Agressif dont l'exploitation va être adaptée à vos objectifs d’investissement.
Nous allons alors vous orienter davantage vers un projet immobilier comme la transformation d’un local commercial, l’optimisation d'un immeuble de rapport, la reprise d’un hôtel ou d’une auberge, la construction ou l'agrandissement , la reprise de fonds de commerce, ou bien encore un projet d’achat/revente immédiate, etc...
Avoir une gestion saine de vos comptes en banque (nous pourrons vous conseiller sur ce point) Être en CDI, CDD répétés, entrepreneur, auto entrepreneur, expatrié, fonctionnaire, rentier. Dans 70% des cas de l'épargne sera exigée, tout dépendra de votre profil et ce que la banque recherche au moment M.
La réponse est OUI, mais avant de vous proposer une opportunité d'investissement, nous ferons intervenir notre partenaire In Fine qui va mobiliser un de ses architectes ainsi que son responsable travaux afin de définir le coût total de la rénovation. Nous incluons ce budget dans le prêt afin de bénéficier du levier bancaire sur la plus grosse partie de l'investissement.
1- Analyse de votre profil et de vos objectifs
2- Recherche du bien, activer notre réseau off market pour trouver un bien rentable
3- Trouver le meilleur financement
4- Conception et rénovation
5- Gestion locative et conciergerie
Si vous réalisez votre premier investissement et que vous le faites seul ou/et sans accompagnement, je vous déconseillerais de le faire. Grâce au service clé en main d'A&M CAPITAL, vous pourrez investir sereinement à distance, et même s'il s'agit de votre premier investissement. En effet, une fois les 16 étapes d'investissement franchies, votre bien sera géré dans sa globalité par nos sociétés de gestion. Nous comptons parmi nos clients des non-residents et expatriés vivant à plusieurs milliers de kilomètres de leur bien et pour qui nous prenons en charge la gestion du quotidien.
Oui c'est possible et c'est même recommandé dans certaines situations. Il existe différents scénarios et stratégies pour investir à plusieurs dans l'immobilier. Les experts d'A&M CAPITAL vous proposerons la meilleure stratégie et la plus adaptée à votre profil et à vos objectifs patrimoniaux.
Ils sont nombreux : création de patrimoine, levier bancaire, complément de revenus, augmentation de son pouvoir d'achat, préparation de la retraite, se faire plaisir avec des investissements dans des lieux touristique ou balnéaire, optimisation fiscale, faciliter et optimiser la succession, etc.
