Ambre est Chirurgien-Dentiste et arrivait au maximum de sa capacité d'endettement. Nous avons monté le projet d'acquisition d'un cabinet dentaire et avons demander un prêt professionnel pour 15 ans. Par la suite, ce projet a pivoté en projet immobilier locatif avec l'acquisition d'un local commercial, anciennement un PMU, proche d'un aéroport et donc très bien placé. Cependant, nous acceptions certaines conditions : la copropriété était mal entretenue et un ravalement était nécessaire. Nous avons anticipé ces coûts de travaux dans le prêt, car cet achat représentait l'acquisition de 4 appartements au prix 3 fois moins cher que le prix du marché. Cet investissement était risqué car il y avait pas mal de cotés négatifs. Cependant le côté positif est que c'est de cette manière qu'on atteint souvent de grosses rentabilités. On félicite Ambre pour son sang-froid et de s'être accrochés face à pas mal de procédures, et nous sommes fiers de l'avoir accompagné à réaliser ce projet qui lui apporte un cashflow mensuel équivalent à un très beau salaire, ce qui fait de ce projet l'une des plus belles réussites de l'agence.
Prix global
Cash Flow mensuel avant imposition
Temps de crédit
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